アパートドアを交換する場合の手続き

賃貸物件は元から設置されている設備の変更は基本的に許されておらず、破損した場合はその原因がある人物が補修や交換の費用を負担することになります。

また、破損していなくても退去時には入居した時と同じ状態に戻す義務があり、これを原状回復と言います。

原状回復はほとんどが床や壁の修繕が該当していて、退去後に補修が行われることになりますが、これがアパートドアになるとその方法が変化します。

アパートドアは頻繁に動かす部分であり、外気に触れていることもあって劣化しやすい部分と言えるでしょう。

特別な事情がなくても劣化してしまうので修繕が必要になる場合がありますが、その費用負担や工事についてはその建物の管理者と話し合いを行い、必要な手続きを経て実施しなければいけない設備になります。

アパートドアは居住者の財産を守る防波堤の役割を持っていて、入居者からすれば迅速に交換したいと考えますが、管理者側からすると破損した理由を特定して費用の負担割合を算定しなければ工事は認められないという事情があります。

その理由は既成の建物に設置するので形状や寸法を調べる必要があったり、特別な工事になるので一定の金額が発生してしまうからです。

ドアを交換する場合は鍵も新設することになり、入居まの時に授受された鍵は使えなくなります。

これは入居者からするとセキュリティが不安になっても当然ですが、後になって揉めないようにするために費用の負担についての話し合いは必ず起きるので、一定の時間がかかってしまうということは認識していてください。